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台北人很少用現金買屋:【李偉麟╱台北報導】過去以現金買房子,是有力的議價籌碼,但3年來,因國內整體利率不斷調降,中北部購屋人拿現金購屋的比率,降到1成以下,把現金轉做股市等其他投資。不過,南部買方寧願把現金投入房市,現金買屋的比率升為3成。

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老行庫比創意拚消金業務:【陳文蔚╱台北報導】過年前趕著去大行庫櫃臺領錢的民眾,可能會發現,黃澄澄「彰化銀行」的招牌下,多了「Touch us」的可愛雙掌。沒錯,這是彰銀的新標誌,彰銀董事長張伯欣說:「絕對不能讓人家以為彰銀是只有爸爸、媽媽才來的銀行。」

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外銀:長天期利率走揚:【紀麗君╱台北報導】觀察台灣與美國10年期債券利率反彈走勢,外商銀行評估表示,長天期利率的確有走揚的趨勢,對於房貸等長期資金借貸者,宜「鎖」住房貸利率,以降低長期資金成本。美商花旗銀行副總裁陳亮丞分析說:「一般利率走勢,會由10年期債券啟動,觀察美國10年期債券利率上揚,透露利率有上揚趨勢,低利率谷底已過。」

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申辦固定利率房貸好時機:【陳文蔚╱台北報導】中央銀行明年首季將維持匯率、利率雙低政策不變,明白宣示利率已經不會再跌下去了,對於企業來說,把握這段時間籌資,無論是借新還舊,或者發行公司債,成本絕對可以壓低,至於一般民眾,則是可以趁機申貸固定利率房貸,讓動輒10年以上的房貸,減少一些利息負擔。以企業金融來說,間接金融(向銀行融資)因為銀行放款需求殷切,如果體質好的,還是可以獲得十分優惠的利率,但是公司債市場,排除中油等公營事

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優惠房貸提前還不課違約金:【紀麗君╱台北報導】有意提前歸還房貸的民眾,面對銀行處罰違約金時,可以要求銀行先扣除優惠房貸之後的房貸金額,作為違約金的計價基礎,才能將違約金的負擔降至最低。舉實例來說,若民眾向銀行貸款400萬元,其中200萬元使用優惠房貸,另200萬元為非優惠房貸,由於優惠房貸是政府補貼房貸利息,對於這部分的房貸,銀行不應該處罰違約金。

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